Denne dokumentmal er en privatrettslig avtale mellom to parter hvor den ene parten får en opsjon på å kjøpe en eiendom fra den annen part. Med opsjon menes at man får en rett, men ingen plikt, til å kjøpe en eiendom på avtalte vilkår innen en viss frist. Normalt betaler den som får opsjonsretten en avgift til eier av eiendommen for å få og å opprettholde denne opsjonsretten. Eier av eiendommen kan ikke selge eiendommen til andre eller iverksette tilak på eiendommen så lenge opsjonsavtalen varer.

Typisk brukstilfeller for denne malen vil være i de tilfeller kjøper ønsker å få avklart forhold rundt eiendommen før han bestemmer seg for kjøp. Det kan være for eksempel være avklaringer om finansiering, bruksendring, byggetillatelse eller skaffe tilveie leietakere.

Det er ikke vanlig å tinglyse opsjonsavtaler i Grunnboken. Ønsker opsjonshaveren å forhindre eieren å selge eller behefte eiendommen i opsjonstiden, bør denne få tinglyst en urådighetserklæring på eiendommen. For tinglysing av urådighetserklæring bruker man Pantedokument med angivelse av urådigheten i blankettens punkt 5."Forbud mot visse rettslige disposisjoner".