Tvangssalg av andel i borettslag følger reglene i tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 11.

Det følger av tvangsfullbyrdelsesloven § 11-1 fjerde ledd at tvangsdekning i borettslagsandeler ikke kan skje ved tvangsbruk. Det innebærer at tvangsdekningen alltid må skje ved tvangssalg.

Borettslaget har legalpant i andelen etter burettslagslova § 5-20 som er et særlig tvangsgrunnlag etter tvangsfullbyrdelsesloven § 11-2 første ledd bokstav b. Det betyr at borettslaget ikke behøver å skaffe seg annet tvangsgrunnlag (som en dom, se tvangsfullbyrdelsesloven § 4?1 andre ledd) for kravet.

Det følger av tvangsfullbyrdelsesloven § 11-12 første ledd at retten på grunnlag av hva som antas å gi størst utbytte avgjør om tvangssalget skal gjennomføres som et medhjelpersalg eller som tvangsauksjon. Av disse salgsmåtene er det i praksis bare medhjelpersalg som i dag benyttes.

Utskrift fra Grunnboken skal legges ved. Utskriften skal være tatt etter at grunnlaget ble tvangskraftig og ikke mer enn tre måneder før begjæringen settes fram, jfr tvangsfullbyrdelsesloven § 11-6.

Nærmere informasjon om tvangssalg fra Oslo Byfogdembete kan du lese ved å klikke her.

Begjæring om tvangssalg settes fram for tingretten i den krets der husrommet er. Blanketten må innleveres i 4 eksemplarer.